Relatório gerencial · Agosto de 2026

No relatório referente a agosto de 2026, o RZAT11 divulgou a distribuição de R$ 1,00 por cota, montante inferior aos R$ 1,05 por cota pagos no mês anterior. O resultado líquido apurado no mês foi de R$ 4,00 milhões, equivalente a R$ 0,95 por cota, apresentando melhora frente aos R$ 3,71 milhões, ou R$ 0,88 por cota, registrados em julho. Como o valor distribuído superou a geração mensal, houve utilização de reserva, reduzindo as sobras acumuladas em caixa de R$ 0,30 para R$ 0,25 por cota.

A receita total do RZAT11 recuou de R$ 5,48 milhões em julho para R$ 4,45 milhões em agosto, refletindo a desaceleração na receita financeira, que passou de R$ 1,71 milhão para R$ 1,08 milhão, e na receita com opção de recompra, que caiu de R$ 456 mil para R$ 170 mil. Em contrapartida, as despesas operacionais totais caíram expressivamente de R$ 1,77 milhão para R$ 452 mil, sobretudo pelo decréscimo na rubrica de outras despesas, o que garantiu o crescimento do resultado operacional por cota.

Quanto às perspectivas futuras, a gestão estima rendimentos normalizados entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota para os meses de setembro e outubro. O comunicado reitera que essa faixa reflete a estabilização dos dividendos após o encerramento dos ganhos não recorrentes observados no primeiro semestre, ficando a oscilação dependente do comportamento do IPCA no período.

A composição do portfólio não apresentou mudanças em relação ao mês anterior, permanecendo sem novas compras, vendas ou vacância. A carteira segue composta por 9 imóveis nos segmentos industrial, comercial e logístico, com prazo médio de contrato de 6 anos e taxa média contratual de IPCA mais 10,2% ao ano. No fechamento do mês, a cota patrimonial passou de R$ 101,44 para R$ 101,55, enquanto o dividend yield anualizado recuou de 15,94% para 14,75%.