Fato relevante · 10/11/2025

O Riza Arctium Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (ARCT11) informou a venda de um imóvel localizado na Rodovia Juscelino Kubitscheck de Oliveira em Frutal, Minas Gerais, para o HOP Fundo de Investimento Imobiliário pelo valor total de 150 milhões de reais. A operação ocorre em forma de financiamento parcelado em parcelas anuais com vencimento previsto para novembro de 2032, incluindo juros mensais de 0,75% ao mês acrescidos de correção pela inflação (IPCA) sobre o saldo devedor. O comprador já foi imitido na posse indireta do imóvel, e a escritura definitiva só será lavrada após a quitação integral do preço.

Como decorrência dessa venda, o Fundo encerrou o contrato de locação atípico que mantinha com a Cervejaria Cidade Imperial S.A. para o mesmo imóvel, por meio de um distrato sem ônus ou penalidades para ambas as partes. O pagamento final do aluguel referente a esse contrato vencerá em 10 de novembro de 2025.

Conforme informado pela gestora, essa operação faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio do ARCT11, buscando otimizar os resultados do fundo e gerar maior valor para seus cotistas.