RURA11

ITAÚ ASSET RURAL FIAGRO - IMOBILIÁRIO

Relatório Gerencial

Ativo

Referência

30/09/2026

Entrega

14/10/2026 19:14

Resumo

No mês de setembro de 2026, o RURA11 reduziu a distribuição de rendimentos para R$ 0,09 por cota, ante os R$ 0,105 por cota distribuídos em agosto. O resultado contábil mensal encerrou em R$ 6,9 milhões (R$ 0,04 por cota), inferior aos R$ 26,6 milhões apurados em agosto, quando houve impacto positivo de reversão contábil. A gestão justificou a menor distribuição pelos critérios contábeis do administrador em relação à apuração de rendimentos de Fiagros da carteira e pela constituição de novas provisões para devedores duvidosos, mantendo a expectativa de buscar uma média semestral em torno de R$ 0,105 por cota.

O relatório destacou a aplicação de provisões em dois novos casos de crédito: o Grupo Leal, produtor que representa 1,7% do patrimônio líquido e atrasou o pagamento de juros, e a Usina Dacalda, que representa 0,6% do PL e também registrou atraso, mas efetuou o pagamento no início de outubro. Ambos contam com alienação fiduciária de terras rurais. Com essas inclusões, o RURA11 totalizou seis casos com PDD, somando 9,3% do PL em valor bruto e gerando um impacto acumulado de 3,9% na cota patrimonial. Deste total sob provisão, três operações representam 4,1% do fundo e já retomaram pagamentos ou tiveram estruturação via dação de ativos.

No caso da operação Consentini, o fundo avançou na consolidação das garantias com o recebimento de 50% da fazenda via dação em pagamento pelo sócio avalista e assumiu a posse direta do imóvel com equipe própria, prevendo o leilão extrajudicial da outra metade em outubro para subsequente alienação do ativo no mercado.

Em relação aos indicadores estruturais, o patrimônio líquido do RURA11 encerrou setembro em R$ 1,645 bilhão, a cota patrimonial ficou em R$ 10,28 e o valor de mercado fechou a R$ 8,07, frente a R$ 10,30 e R$ 8,12 no encerramento de agosto, respectivamente. A carteira manteve 81% do patrimônio líquido alocado em crédito agro, o número de devedores passou de 59 para 55, o spread médio foi a CDI mais 3,82% ao ano e a duration média subiu para 2,5 anos. O pipeline de operações em estruturação recuou de R$ 110 milhões para R$ 95 milhões previstos para liquidação.