Aqui está uma análise do informe trimestral do FII REC Recebíveis Imobiliários (RECR11), comparando os dados do trimestre atual (01/2025 a 31/03/2025) com o trimestre anterior (04/2024 a 31/12/2024):
1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (01/2025 a 31/03/2025):
* Composição da carteira:
* A maior parte da carteira é composta por CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
* O fundo também investe em outros FIIs e em um fundo de renda fixa.
* Há uma pequena parte em disponibilidades.
* Vacância e Inadimplência:
* A vacância física dos imóveis é de 100%.
* A inadimplência é de 0%.
* Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:
* O resultado contábil trimestral líquido foi de R$60.497.591,71.
* O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$82.621.370,75.
* Distribuição de Rendimentos:
* Os rendimentos declarados foram de R$82.613.377,5325.
* O rendimento líquido a pagar remanescente é de R$30.419.242,0725.
* O % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 99,9903%.
2. Análise comparativa com o relatório anterior (04/2024 a 31/12/2024):
* Composição da Carteira:
* Houve um aumento significativo no valor alocado em FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP (de R$55.201.731,58 para R$109.819.117,34).
* A alocação para ARRI11 aumentou e os investimentos ARRI13, ARRI14, MCRE11 e VVCR11 foram zerados.
* Houve um aumento na alocação em CRIs.
* Resultados Contábeis e Financeiros:
* O resultado contábil trimestral líquido teve uma grande variação, passando de um valor negativo de R$4.487.389,67 no último trimestre de 2024 para um valor positivo de R$60.497.591,71 neste trimestre.
* O resultado financeiro trimestral líquido aumentou de R$72.008.471,19 para R$82.621.370,75.
* Distribuição de Rendimentos:
* Os rendimentos declarados aumentaram de R$142.534.037,368 para R$82.613.377,5325.
* O rendimento líquido a pagar remanescente aumentou de R$27.388.261,068 para R$30.419.242,0725.
* O % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre diminuiu de 105,2555% para 99,9903%.
* Despesas:
* Houve uma diminuição relevante com gastos em "Consultoria especializada", que caíram de R$6.245.664,60 para R$6.017.565,63 em termos contábeis.