No relatório de janeiro 2026 do RCRB11, a distribuição de rendimentos foi de R$ 1,07 por cota, paga em 13 de fevereiro, ante R$ 0,95 por cota em dezembro 2025. O guidance para o primeiro semestre de 2026 mantém R$ 1,07 por cota linearizada, crescimento de 12,15% em relação ao segundo semestre de 2025, sem incluir ganhos extraordinários como a venda de imóvel em andamento.
A vacância física fechou em 0,45%, com 215 m² vagos no Edifício Bravo Paulista, mas foi zerada no início de fevereiro conforme comunicado ao mercado de 5 de fevereiro. No portfólio, a vacância do Bravo Paulista caiu de 7,20% em dezembro para 3,75% em janeiro. O WALE ajustado para 3,6 anos, com nova premissa baseada em receita contratada em vez de ABL.
Foi reportada inadimplência no Edifício Bravo Paulista referente a novembro e dezembro de 2025, com impacto estimado de R$ 0,01 por cota por mês; a gestão adotou medidas e manteve o guidance inalterado. Receitas imobiliárias somaram R$ 4,9 milhões (R$ 1,35 por cota), resultando em R$ 4,1 milhões (R$ 1,12 por cota).
Em assembleia, foram aprovadas melhorias no Edifício Girassol 555, incluindo revitalização da fachada, substituição de catracas por modelo flap e instalação de 33 câmeras de segurança. A gestão iniciou estudo para renovatórias e revisionais de 2026, com foco em JK e Paulista.
O processo de alienação de imóvel avançou para fase de diligência e minuta de CCV, com expectativa de conclusão até o fim do semestre e ganho de capital de R$ 10 milhões (R$ 2,90 por cota). Iniciadas novas negociações para desinvestimentos e avaliação de expansão em ativo existente.
O FFO projetado segue em R$ 1,18 por cota. Patrimônio líquido atingiu R$ 735,66 milhões (referência dezembro), ante R$ 735,11 milhões (novembro). Alavancagem reduziu para saldo devedor de R$ 88,9 milhões e relação de 10,70% sobre PL, ante 10,83%. Dividend yield anualizado subiu para 9,1%, com cota fechando em R$ 141,77. Volume médio diário negociado cresceu para R$ 1,054 milhão, ante R$ 696 mil. Composição da carteira e diversificação por ativo e região mantiveram-se estáveis, com 9 ativos e 43.448 m² de ABL.