Relatório gerencial · Março de 2026

No relatório gerencial de março 2026 do RCRB11, as receitas imobiliárias atingiram R$ 5,27 milhões, ou R$ 1,43 por cota, gerando resultado de R$ 4,14 milhões, equivalente a R$ 1,12 por cota, com distribuição mantida em R$ 1,07 por cota e dividend yield anualizado de 9,0% sobre cotação de fechamento de R$ 142,32. Comparado a fevereiro, as receitas subiram ligeiramente de R$ 5,25 milhões, mas o resultado por cota caiu de R$ 1,15 para R$ 1,12, enquanto a distribuição permaneceu estável.

A vacância física segue em 0% em todos os 9 ativos, com 43.448 m² de ABL e 55 inquilinos, mas a vacância financeira melhorou de 5,0% para 4,8%. O portfólio mantém composição similar, com 84% da área em regiões como Paulista, Faria Lima, Vila Olímpia e Berrini, e diversificação geográfica de 94,7% em São Paulo.

Destaques incluem o início do retrofit no auditório do JK Financial Center, custeado pelo caixa do imóvel sem aportes extras, visando receitas adicionais. Nas renovatórias e revisionais de 2026, duas negociações avançaram, com conclusão prevista até abril, após mapeamento iniciado em fevereiro sobre 27% da ABL.

Sobre inadimplência no Bravo! Paulista, firmou-se acordo para parcelar aluguéis em aberto de novembro/2025 a fevereiro/2026 até fim do ano, com formalização em abril; despesas acessórias adimplentes. Além disso, ação de execução de confissão de dívida de R$ 0,04 por cota referente a distrato anterior.

A alienação de imóvel avançou para 95% da diligência e negociação de CCV, ante 90% em fevereiro, com ganho estimado de R$ 10 milhões ou R$ 2,90 por cota se concretizada até fim do semestre. Iniciou análise para expansão em três conjuntos de ativo já no portfólio.

O FFO projetado segue R$ 1,18 por cota, com guidance de 1S26 em R$ 1,07 por cota, crescimento de 12,6% ante período anterior, considerando fim de carências em maio e descontos caindo. Patrimônio líquido ref. fevereiro em R$ 735,7 milhões, com alavancagem de R$ 87,02 milhões (10,49% do PL), ante R$ 87,8 milhões (10,58%) em janeiro.

A gestão destaca aumento de mais de 40% na renda distribuída nos últimos 3 anos, com receitas de locação acumuladas em 1S26 de R$ 15,51 milhões. WALE ajustado para 3,6 anos, ante 3,5 em fevereiro.