Informe anual · 2025

O fundo RCRB11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, registrou em 2025 um lucro contábil de R$ 32 milhões, impulsionado principalmente pelas receitas de locação de seus ativos imobiliários, com distribuição de rendimentos superior aos 95% exigidos. O portfólio é composto por imóveis corporativos como Ed JK Financial Center, Ed Jatoba, Ed Girassol e outros, avaliados a valor justo pela CBRE com método de fluxo de caixa descontado, mostrando valorizações variadas no período, como +3,35% no Ed JK e desvalorizações em torno de -5% na maioria dos demais. A taxa de administração paga à gestora foi de R$ 3,24 milhões, equivalente a 0,62% sobre o patrimônio a valor de mercado.

Para os próximos exercícios, o RCRB11 planeja usar recursos em novas aquisições de lajes corporativas, manutenção e modernização de ativos existentes, além de manter liquidez em renda fixa. A perspectiva para 2026 foca na ampliação de participação em imóveis atuais para maior eficiência e na reciclagem do portfólio, monitorando vacância e mercado em São Paulo para capturar ganhos de capital. Não há processos judiciais relevantes reportados.

A conjuntura econômica é vista com otimismo pela gestão, com cortes de juros esperados a partir de março de 2026, desinflação ancorada pelo câmbio e crescimento modesto de 1,7%, apesar de riscos como inflação de serviços e volatilidade cambial. A base de cotistas é pulverizada, com 24.380 detendo até 5% e um principal acionista com cerca de 90% das cotas na faixa de 5% a 10%. Políticas de governança e assembleias estão disponíveis no site da Rio Bravo.