RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/09/2024
Entrega
15/10/2024 15:16
| Métrica | Set/2024 | Ago/2024 | Jul/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,59 bi | 1,59 bi | 1,60 bi |
| Patrimônio líquido | 1,34 bi | 1,35 bi | 1,35 bi |
| Total dos passivos | 245,12 mi | 246,17 mi | 247,37 mi |
| Liquidez total | 72,82 mi | 75,63 mi | 70,01 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 15,42% | 15,44% | 15,49% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,50% | 14,54% | 14,64% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Set/2024 | Ago/2024 | Jul/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 12.485.334 | 12.485.334 | 12.485.334 |
| Número de cotistas | 64.361 | 63.881 | 63.287 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 107,67 | R$ 107,95 | R$ 108,05 |
| Métrica | Set/2024 | Ago/2024 | Jul/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 13,11 mi | 13,09 mi | 13,07 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0504 | R$ 1,0485 | R$ 1,0465 |
| Contas a receber - Aluguéis | 21,61 mi | 21,83 mi | 21,69 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 22,82 mi | 22,82 mi | 165.000,00 |
| Tipo de ativo | Set/2024 | Ago/2024 | Jul/2024 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,20 bi
82,32%
|
1,21 bi
82,24%
|
1,23 bi
82,33%
|
| Imóveis acabados |
1,11 bi
76,01%
|
1,11 bi
75,89%
|
1,14 bi
76,07%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
154,75 mi
10,57%
|
154,75 mi
10,56%
|
154,75 mi
10,34%
|
| Fundos imobiliários |
103,94 mi
7,10%
|
105,65 mi
7,21%
|
109,73 mi
7,33%
|
| Outros direitos reais |
92,39 mi
6,31%
|
93,07 mi
6,35%
|
93,77 mi
6,26%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.