RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2024
Entrega
07/06/2024 20:29
| Métrica | Abr/2024 | Mar/2024 | Fev/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,61 bi | 1,61 bi | 1,60 bi |
| Patrimônio líquido | 1,36 bi | 1,36 bi | 1,36 bi |
| Total dos passivos | 251,11 mi | 254,54 mi | 241,98 mi |
| Liquidez total | 59,82 mi | 44,79 mi | 48,71 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 15,63% | 15,81% | 15,11% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,90% | 15,02% | 14,18% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2024 | Mar/2024 | Fev/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 12.485.334 | 12.485.334 | 12.485.334 |
| Número de cotistas | 60.028 | 57.208 | 56.389 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 108,61 | R$ 108,60 | R$ 108,89 |
| Métrica | Abr/2024 | Mar/2024 | Fev/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,99 mi | 12,97 mi | 12,94 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0406 | R$ 1,0387 | R$ 1,0367 |
| Contas a receber - Aluguéis | 22,59 mi | 22,87 mi | 22,96 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 330.000,00 | 330.000,00 | 330.000,00 |
| Tipo de ativo | Abr/2024 | Mar/2024 | Fev/2024 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,26 bi
82,60%
|
1,27 bi
82,79%
|
1,27 bi
83,67%
|
| Imóveis acabados |
1,16 bi
76,29%
|
1,18 bi
76,52%
|
1,18 bi
77,29%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
154,75 mi
10,18%
|
154,75 mi
10,06%
|
154,75 mi
10,16%
|
| Fundos imobiliários |
109,80 mi
7,22%
|
109,89 mi
7,14%
|
93,94 mi
6,17%
|
| Outros direitos reais |
95,84 mi
6,31%
|
96,52 mi
6,28%
|
97,22 mi
6,38%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.