RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/01/2024
Entrega
15/02/2024 20:17
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,60 bi | 1,61 bi | 1,48 bi |
| Patrimônio líquido | 1,36 bi | 1,37 bi | 1,25 bi |
| Total dos passivos | 242,10 mi | 233,73 mi | 238,35 mi |
| Liquidez total | 72,86 mi | 72,15 mi | 6,44 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 15,09% | 14,54% | 16,06% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,16% | 13,51% | 15,09% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 12.485.334 | 12.485.334 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 51.827 | 50.295 | 47.973 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 109,07 | R$ 110,04 | R$ 107,52 |
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,92 mi | 12,00 mi | 11,89 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0348 | R$ 0,9610 | R$ 1,0261 |
| Contas a receber - Aluguéis | 22,82 mi | 23,23 mi | 23,15 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 330.000,00 | 495.000,00 | 495.000,00 |
| Tipo de ativo | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,27 bi
85,03%
|
1,28 bi
84,86%
|
1,27 bi
87,76%
|
| Imóveis acabados |
1,18 bi
78,50%
|
1,18 bi
78,30%
|
1,17 bi
80,91%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
154,75 mi
10,32%
|
154,75 mi
10,30%
|
144,91 mi
9,99%
|
| Outros direitos reais |
97,87 mi
6,53%
|
98,57 mi
6,56%
|
99,27 mi
6,85%
|
| Fundos imobiliários |
69,71 mi
4,65%
|
72,82 mi
4,84%
|
32,63 mi
2,25%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.