RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/07/2024
Entrega
15/08/2024 13:37
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,60 bi | 1,60 bi | 1,60 bi |
| Patrimônio líquido | 1,35 bi | 1,35 bi | 1,35 bi |
| Total dos passivos | 247,37 mi | 250,06 mi | 251,57 mi |
| Liquidez total | 70,01 mi | 74,14 mi | 54,11 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 15,49% | 15,61% | 15,69% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,64% | 14,73% | 14,84% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 12.485.334 | 12.485.334 | 12.485.334 |
| Número de cotistas | 63.287 | 60.213 | 60.142 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 108,05 | R$ 108,25 | R$ 108,24 |
| Métrica | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 13,07 mi | 13,04 mi | 13,02 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0465 | R$ 1,0445 | R$ 1,0425 |
| Contas a receber - Aluguéis | 21,69 mi | 22,30 mi | 22,42 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 165.000,00 | 330.000,00 | 330.000,00 |
| Tipo de ativo | Jul/2024 | Jun/2024 | Mai/2024 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,23 bi
82,33%
|
1,23 bi
82,37%
|
1,26 bi
82,66%
|
| Imóveis acabados |
1,14 bi
76,07%
|
1,14 bi
76,06%
|
1,16 bi
76,40%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
154,75 mi
10,34%
|
154,75 mi
10,34%
|
154,75 mi
10,19%
|
| Fundos imobiliários |
109,73 mi
7,33%
|
109,24 mi
7,30%
|
108,59 mi
7,15%
|
| Outros direitos reais |
93,77 mi
6,26%
|
94,47 mi
6,31%
|
95,14 mi
6,26%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.