RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/09/2023
Entrega
16/10/2023 21:17
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,49 bi | 1,49 bi | 1,50 bi |
| Patrimônio líquido | 1,25 bi | 1,25 bi | 1,25 bi |
| Total dos passivos | 237,96 mi | 239,30 mi | 240,72 mi |
| Liquidez total | 6,96 mi | 8,49 mi | 9,73 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 15,98% | 16,04% | 16,10% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 15,18% | 15,27% | 15,36% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 46.914 | 45.946 | 45.957 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 107,94 | R$ 108,12 | R$ 108,26 |
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 11,93 mi | 11,90 mi | 11,88 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0291 | R$ 1,0270 | R$ 1,0249 |
| Contas a receber - Aluguéis | 26,81 mi | 27,27 mi | 27,18 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 495.000,00 | 495.000,00 | 495.000,00 |
| Tipo de ativo | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,27 bi
87,78%
|
1,27 bi
87,73%
|
1,28 bi
87,68%
|
| Imóveis acabados |
1,17 bi
80,84%
|
1,17 bi
80,76%
|
1,17 bi
80,66%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
144,91 mi
9,98%
|
144,91 mi
9,97%
|
144,91 mi
9,96%
|
| Outros direitos reais |
100,64 mi
6,93%
|
101,32 mi
6,97%
|
102,01 mi
7,01%
|
| Fundos imobiliários |
32,51 mi
2,24%
|
33,31 mi
2,29%
|
34,35 mi
2,36%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.