RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/01/2023
Entrega
15/02/2023 19:06
| Métrica | Jan/2023 | Dez/2022 | Nov/2022 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,50 bi | 1,51 bi | 1,44 bi |
| Patrimônio líquido | 1,25 bi | 1,27 bi | 1,20 bi |
| Total dos passivos | 248,09 mi | 238,73 mi | 240,90 mi |
| Liquidez total | 11,56 mi | 8,81 mi | 10,93 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,51% | 15,85% | 16,77% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 16,06% | 15,06% | 16,13% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jan/2023 | Dez/2022 | Nov/2022 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 45.953 | 45.704 | 45.521 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 108,28 | R$ 109,38 | R$ 103,19 |
| Métrica | Jan/2023 | Dez/2022 | Nov/2022 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 11,22 mi | 12,50 mi | 12,50 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9678 | R$ 1,0789 | R$ 1,0784 |
| Contas a receber - Aluguéis | 17,69 mi | 18,10 mi | 18,09 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 660.000,00 | 4,30 mi | 4,30 mi |
| Tipo de ativo | Jan/2023 | Dez/2022 | Nov/2022 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,29 bi
88,04%
|
1,29 bi
88,02%
|
1,16 bi
83,19%
|
| Imóveis acabados |
1,18 bi
80,77%
|
1,18 bi
80,66%
|
1,05 bi
75,39%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
144,91 mi
9,92%
|
144,91 mi
9,91%
|
199,65 mi
14,36%
|
| Outros direitos reais |
106,09 mi
7,27%
|
106,79 mi
7,30%
|
107,49 mi
7,73%
|
| Fundos imobiliários |
29,78 mi
2,04%
|
30,27 mi
2,07%
|
34,11 mi
2,45%
|
| Terrenos |
0,00
-
|
800.000,00
0,05%
|
857.000,00
0,06%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.