RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/11/2023
Entrega
15/12/2023 10:48
| Métrica | Nov/2023 | Out/2023 | Set/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,48 bi | 1,49 bi | 1,49 bi |
| Patrimônio líquido | 1,25 bi | 1,25 bi | 1,25 bi |
| Total dos passivos | 238,35 mi | 239,78 mi | 237,96 mi |
| Liquidez total | 6,44 mi | 7,10 mi | 6,96 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,06% | 16,11% | 15,98% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 15,09% | 15,18% | 15,18% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Nov/2023 | Out/2023 | Set/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 47.973 | 47.603 | 46.914 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 107,52 | R$ 107,71 | R$ 107,94 |
| Métrica | Nov/2023 | Out/2023 | Set/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 11,89 mi | 11,95 mi | 11,93 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0261 | R$ 1,0312 | R$ 1,0291 |
| Contas a receber - Aluguéis | 23,15 mi | 26,43 mi | 26,81 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 495.000,00 | 495.000,00 | 495.000,00 |
| Tipo de ativo | Nov/2023 | Out/2023 | Set/2023 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,27 bi
87,76%
|
1,27 bi
87,82%
|
1,27 bi
87,78%
|
| Imóveis acabados |
1,17 bi
80,91%
|
1,17 bi
80,93%
|
1,17 bi
80,84%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
144,91 mi
9,99%
|
144,91 mi
10,00%
|
144,91 mi
9,98%
|
| Outros direitos reais |
99,27 mi
6,85%
|
99,94 mi
6,89%
|
100,64 mi
6,93%
|
| Fundos imobiliários |
32,63 mi
2,25%
|
31,61 mi
2,18%
|
32,51 mi
2,24%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.