RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/08/2022
Entrega
15/09/2022 10:24
| Métrica | Ago/2022 | Jul/2022 | Jun/2022 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,44 bi | 1,44 bi | 1,44 bi |
| Patrimônio líquido | 1,19 bi | 1,19 bi | 1,20 bi |
| Total dos passivos | 244,31 mi | 245,36 mi | 246,66 mi |
| Liquidez total | 26,80 mi | 28,96 mi | 28,43 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,98% | 17,04% | 17,10% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 16,47% | 16,57% | 16,65% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Ago/2022 | Jul/2022 | Jun/2022 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 44.447 | 44.270 | 43.890 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 103,07 | R$ 103,09 | R$ 103,20 |
| Métrica | Ago/2022 | Jul/2022 | Jun/2022 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 11,90 mi | 11,67 mi | 12,82 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0271 | R$ 1,0066 | R$ 1,1061 |
| Contas a receber - Aluguéis | 17,57 mi | 17,35 mi | 16,84 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 3,60 mi |
| Tipo de ativo | Ago/2022 | Jul/2022 | Jun/2022 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,16 bi
84,21%
|
1,16 bi
84,31%
|
1,16 bi
84,30%
|
| Imóveis acabados |
1,05 bi
76,22%
|
1,05 bi
76,26%
|
1,05 bi
76,21%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
199,65 mi
14,46%
|
199,65 mi
14,47%
|
199,65 mi
14,46%
|
| Outros direitos reais |
109,54 mi
7,93%
|
110,24 mi
7,99%
|
110,94 mi
8,03%
|
| Fundos imobiliários |
18,33 mi
1,33%
|
16,89 mi
1,22%
|
17,09 mi
1,24%
|
| Terrenos |
857.000,00
0,06%
|
857.000,00
0,06%
|
857.000,00
0,06%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.