RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/11/2022
Entrega
15/12/2022 17:23
| Métrica | Nov/2022 | Out/2022 | Set/2022 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,44 bi | 1,44 bi | 1,44 bi |
| Patrimônio líquido | 1,20 bi | 1,19 bi | 1,19 bi |
| Total dos passivos | 240,90 mi | 242,28 mi | 243,43 mi |
| Liquidez total | 10,93 mi | 12,77 mi | 10,06 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,77% | 16,86% | 16,96% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 16,13% | 16,26% | 16,39% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Nov/2022 | Out/2022 | Set/2022 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 45.521 | 45.257 | 44.835 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 103,19 | R$ 103,06 | R$ 102,87 |
| Métrica | Nov/2022 | Out/2022 | Set/2022 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,50 mi | 12,49 mi | 12,49 mi |
| └─ Por cota | R$ 1,0784 | R$ 1,0780 | R$ 1,0775 |
| Contas a receber - Aluguéis | 18,09 mi | 17,25 mi | 17,77 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 4,30 mi | 4,30 mi | 0,00 |
| Tipo de ativo | Nov/2022 | Out/2022 | Set/2022 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,16 bi
83,19%
|
1,16 bi
83,31%
|
1,16 bi
83,35%
|
| Imóveis acabados |
1,05 bi
75,39%
|
1,05 bi
75,46%
|
1,05 bi
75,48%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
199,65 mi
14,36%
|
199,65 mi
14,37%
|
199,65 mi
14,32%
|
| Outros direitos reais |
107,49 mi
7,73%
|
108,17 mi
7,79%
|
108,86 mi
7,81%
|
| Fundos imobiliários |
34,11 mi
2,45%
|
32,17 mi
2,32%
|
32,50 mi
2,33%
|
| Terrenos |
857.000,00
0,06%
|
857.000,00
0,06%
|
857.000,00
0,06%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.