RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/02/2021
Entrega
15/03/2021 20:14
| Métrica | Fev/2021 | Jan/2021 | Dez/2020 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,60 bi | 1,60 bi | 1,58 bi |
| Patrimônio líquido | 1,33 bi | 1,33 bi | 1,22 bi |
| Total dos passivos | 270,61 mi | 271,57 mi | 353,78 mi |
| Liquidez total | 4,74 mi | 4,07 mi | 48,09 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,95% | 16,98% | 22,45% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 2,71% | 2,71% | 1,68% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Fev/2021 | Jan/2021 | Dez/2020 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 10.693.931 |
| Número de cotistas | 38.719 | 37.830 | 36.684 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 114,42 | R$ 114,56 | R$ 114,25 |
| Métrica | Fev/2021 | Jan/2021 | Dez/2020 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 9,86 mi | 11,02 mi | 10,21 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,8510 | R$ 0,9510 | R$ 0,9546 |
| Contas a receber - Aluguéis | 15,09 mi | 17,25 mi | 14,83 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Fev/2021 | Jan/2021 | Dez/2020 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,41 bi
89,99%
|
1,41 bi
89,96%
|
1,34 bi
89,48%
|
| Imóveis acabados |
1,29 bi
82,22%
|
1,29 bi
82,15%
|
1,22 bi
81,30%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
127,50 mi
8,15%
|
127,50 mi
8,14%
|
127,50 mi
8,51%
|
| Outros direitos reais |
121,65 mi
7,78%
|
122,28 mi
7,81%
|
122,69 mi
8,19%
|
| Fundos imobiliários |
29,02 mi
1,85%
|
29,77 mi
1,90%
|
30,05 mi
2,01%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.