RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/11/2021
Entrega
15/12/2021 18:31
| Métrica | Nov/2021 | Out/2021 | Set/2021 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,45 bi | 1,45 bi | 1,55 bi |
| Patrimônio líquido | 1,22 bi | 1,22 bi | 1,31 bi |
| Total dos passivos | 233,53 mi | 234,69 mi | 236,73 mi |
| Liquidez total | 19,30 mi | 21,59 mi | 3,11 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 16,12% | 16,15% | 15,27% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 15,44% | 15,40% | 14,28% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Nov/2021 | Out/2021 | Set/2021 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 11.588.199 | 11.588.199 | 11.588.199 |
| Número de cotistas | 42.991 | 42.946 | 42.452 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 104,88 | R$ 105,13 | R$ 113,35 |
| Métrica | Nov/2021 | Out/2021 | Set/2021 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 10,59 mi | 11,51 mi | 10,11 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9135 | R$ 0,9931 | R$ 0,8727 |
| Contas a receber - Aluguéis | 14,09 mi | 14,16 mi | 14,95 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Nov/2021 | Out/2021 | Set/2021 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,18 bi
84,33%
|
1,18 bi
84,28%
|
1,37 bi
90,12%
|
| Imóveis acabados |
1,07 bi
76,03%
|
1,07 bi
75,94%
|
1,25 bi
82,37%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
199,65 mi
14,25%
|
199,65 mi
14,23%
|
127,50 mi
8,40%
|
| Outros direitos reais |
115,47 mi
8,24%
|
116,14 mi
8,28%
|
116,84 mi
7,70%
|
| Fundos imobiliários |
19,92 mi
1,42%
|
20,86 mi
1,49%
|
22,39 mi
1,48%
|
| Terrenos |
857.000,00
0,06%
|
857.000,00
0,06%
|
851.000,00
0,06%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.