RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/02/2020
Entrega
13/03/2020 19:18
| Métrica | Fev/2020 | Jan/2020 | Dez/2019 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 740,94 mi | 743,21 mi | 755,27 mi |
| Patrimônio líquido | 713,50 mi | 715,85 mi | 722,52 mi |
| Total dos passivos | 27,44 mi | 27,35 mi | 32,74 mi |
| Liquidez total | 20,10 mi | 20,89 mi | 28,09 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 3,70% | 3,68% | 4,34% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 0,83% | 0,82% | 3,23% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Fev/2020 | Jan/2020 | Dez/2019 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 5.721.310 | 5.721.310 | 5.721.310 |
| Número de cotistas | 13.290 | 12.339 | 10.948 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 124,71 | R$ 125,12 | R$ 126,29 |
| Métrica | Fev/2020 | Jan/2020 | Dez/2019 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 5,16 mi | 5,15 mi | 8,07 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9012 | R$ 0,9010 | R$ 1,4112 |
| Contas a receber - Aluguéis | 6,15 mi | 6,00 mi | 5,48 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 11,40 mi |
| Tipo de ativo | Fev/2020 | Jan/2020 | Dez/2019 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
672,60 mi
96,13%
|
672,47 mi
95,90%
|
671,81 mi
95,12%
|
| Imóveis acabados |
669,17 mi
95,64%
|
669,04 mi
95,41%
|
668,38 mi
94,63%
|
| Outras cotas de fundos |
27,07 mi
3,87%
|
28,73 mi
4,10%
|
34,49 mi
4,88%
|
| Imóveis em construção |
3,44 mi
0,49%
|
3,42 mi
0,49%
|
3,43 mi
0,49%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.