RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/04/2020
Entrega
26/05/2020 12:02
| Métrica | Abr/2020 | Mar/2020 | Fev/2020 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,37 bi | 736,30 mi | 740,94 mi |
| Patrimônio líquido | 1,34 bi | 709,44 mi | 713,50 mi |
| Total dos passivos | 35,33 mi | 26,86 mi | 27,44 mi |
| Liquidez total | 23,32 mi | 8,72 mi | 20,10 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 2,57% | 3,65% | 3,70% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 0,44% | 0,83% | 0,83% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Abr/2020 | Mar/2020 | Fev/2020 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 10.693.932 | 5.721.310 | 5.721.310 |
| Número de cotistas | 28.413 | 13.495 | 13.290 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 125,20 | R$ 124,00 | R$ 124,71 |
| Métrica | Abr/2020 | Mar/2020 | Fev/2020 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 9,10 mi | 4,58 mi | 5,16 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,8510 | R$ 0,8014 | R$ 0,9012 |
| Contas a receber - Aluguéis | 13,23 mi | 6,60 mi | 6,15 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Abr/2020 | Mar/2020 | Fev/2020 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
1,29 bi
97,48%
|
672,77 mi
95,28%
|
672,60 mi
96,13%
|
| Imóveis acabados |
1,29 bi
97,21%
|
669,33 mi
94,80%
|
669,17 mi
95,64%
|
| Outras cotas de fundos |
33,40 mi
2,52%
|
33,30 mi
4,72%
|
27,07 mi
3,87%
|
| Imóveis em construção |
3,44 mi
0,26%
|
3,44 mi
0,49%
|
3,44 mi
0,49%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.