RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/08/2019
Entrega
13/09/2019 15:28
| Métrica | Ago/2019 | Jul/2019 | Jun/2019 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 513,71 mi | 493,15 mi | 442,62 mi |
| Patrimônio líquido | 444,72 mi | 436,18 mi | 436,20 mi |
| Total dos passivos | 68,99 mi | 56,97 mi | 6,41 mi |
| Liquidez total | 3,08 mi | 16,97 mi | 35,14 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 13,43% | 11,55% | 1,45% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 14,62% | 12,15% | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Ago/2019 | Jul/2019 | Jun/2019 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 4.050.000 | 4.050.000 | 4.050.000 |
| Número de cotistas | 7.691 | 7.165 | 6.354 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 109,81 | R$ 107,70 | R$ 107,70 |
| Métrica | Ago/2019 | Jul/2019 | Jun/2019 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 3,65 mi | 3,65 mi | 6,03 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,9000 | R$ 0,9000 | R$ 1,4900 |
| Contas a receber - Aluguéis | 4,31 mi | 4,25 mi | 3,87 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Ago/2019 | Jul/2019 | Jun/2019 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
486,57 mi
96,13%
|
453,54 mi
96,17%
|
330,45 mi
81,95%
|
| Imóveis acabados |
483,14 mi
95,46%
|
450,12 mi
95,45%
|
327,04 mi
81,10%
|
| Outras cotas de fundos |
14,93 mi
2,95%
|
18,05 mi
3,83%
|
35,27 mi
8,75%
|
| Cotas de SPEs imobiliárias |
4,66 mi
0,92%
|
0,00
-
|
0,00
-
|
| Imóveis em construção |
3,42 mi
0,68%
|
3,42 mi
0,72%
|
3,42 mi
0,85%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.