RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/05/2019
Entrega
18/06/2019 17:41
| Métrica | Mai/2019 | Abr/2019 | Mar/2019 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 439,87 mi | 436,89 mi | 436,92 mi |
| Patrimônio líquido | 435,68 mi | 432,87 mi | 432,88 mi |
| Total dos passivos | 4,19 mi | 4,02 mi | 4,04 mi |
| Liquidez total | 36,04 mi | 61,85 mi | 62,97 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 0,95% | 0,92% | 0,92% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Mai/2019 | Abr/2019 | Mar/2019 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 405.000 | 405.000 | 405.000 |
| Número de cotistas | 5.660 | 5.454 | 5.388 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 1.075,76 | R$ 1.068,81 | R$ 1.068,84 |
| Métrica | Mai/2019 | Abr/2019 | Mar/2019 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 3,44 mi | 3,44 mi | 3,44 mi |
| └─ Por cota | R$ 8,4912 | R$ 8,4936 | R$ 8,4936 |
| Contas a receber - Aluguéis | 3,75 mi | 3,52 mi | 3,48 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Mai/2019 | Abr/2019 | Mar/2019 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
330,42 mi
82,66%
|
310,38 mi
83,64%
|
309,39 mi
83,63%
|
| Imóveis acabados |
308,60 mi
77,20%
|
288,61 mi
77,77%
|
287,65 mi
77,75%
|
| Outras cotas de fundos |
31,93 mi
7,99%
|
23,53 mi
6,34%
|
23,53 mi
6,36%
|
| Imóveis em construção |
21,82 mi
5,46%
|
21,77 mi
5,87%
|
21,74 mi
5,88%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.