RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/01/2019
Entrega
15/02/2019 17:32
| Métrica | Jan/2019 | Dez/2018 | Nov/2018 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 436,29 mi | 435,89 mi | 431,91 mi |
| Patrimônio líquido | 432,88 mi | 432,41 mi | 428,44 mi |
| Total dos passivos | 3,41 mi | 3,48 mi | 3,47 mi |
| Liquidez total | 59,49 mi | 59,27 mi | 59,36 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 0,78% | 0,80% | 0,80% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jan/2019 | Dez/2018 | Nov/2018 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 405.000 | 405.000 | 405.000 |
| Número de cotistas | 5.325 | 5.373 | 5.381 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 1.068,84 | R$ 1.067,67 | R$ 1.057,88 |
| Métrica | Jan/2019 | Dez/2018 | Nov/2018 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 2,84 mi | 2,84 mi | 2,84 mi |
| └─ Por cota | R$ 7,0025 | R$ 7,0025 | R$ 7,0025 |
| Contas a receber - Aluguéis | 3,08 mi | 3,05 mi | 2,74 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Jan/2019 | Dez/2018 | Nov/2018 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
309,25 mi
82,91%
|
309,24 mi
82,95%
|
309,12 mi
83,77%
|
| Imóveis acabados |
287,65 mi
77,12%
|
287,65 mi
77,16%
|
281,45 mi
76,27%
|
| Outras cotas de fundos |
23,53 mi
6,31%
|
23,53 mi
6,31%
|
20,00 mi
5,42%
|
| Imóveis em construção |
21,60 mi
5,79%
|
21,58 mi
5,79%
|
27,67 mi
7,50%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.