RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/08/2017
Entrega
12/09/2017 15:28
| Métrica | Ago/2017 | Jul/2017 | Jun/2017 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 441,85 mi | 441,98 mi | 442,23 mi |
| Patrimônio líquido | 438,34 mi | 438,34 mi | 438,49 mi |
| Total dos passivos | 3,51 mi | 3,64 mi | 3,75 mi |
| Liquidez total | 5,56 mi | 6,94 mi | 9,47 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 0,79% | 0,82% | 0,85% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Ago/2017 | Jul/2017 | Jun/2017 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 405.000 | 405.000 | 405.000 |
| Número de cotistas | 4.250 | 4.204 | 4.167 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 1.082,33 | R$ 1.082,31 | R$ 1.082,69 |
| Métrica | Ago/2017 | Jul/2017 | Jun/2017 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 3,23 mi | 3,35 mi | 3,46 mi |
| └─ Por cota | R$ 7,9829 | R$ 8,2624 | R$ 8,5424 |
| Contas a receber - Aluguéis | 3,27 mi | 3,22 mi | 3,17 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Ago/2017 | Jul/2017 | Jun/2017 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
286,63 mi
66,36%
|
286,48 mi
66,51%
|
286,30 mi
66,66%
|
| Imóveis acabados |
260,26 mi
60,26%
|
260,26 mi
60,42%
|
260,26 mi
60,59%
|
| Imóveis em construção |
26,37 mi
6,11%
|
26,22 mi
6,09%
|
26,05 mi
6,06%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.