RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/02/2017
Entrega
13/03/2017 16:55
| Métrica | Fev/2017 | Jan/2017 | Dez/2016 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 442,40 mi | 442,49 mi | 442,25 mi |
| Patrimônio líquido | 438,19 mi | 438,27 mi | 438,12 mi |
| Total dos passivos | 4,21 mi | 4,22 mi | 4,13 mi |
| Liquidez total | 4,34 mi | 5,83 mi | 7,26 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 0,95% | 0,95% | 0,93% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | - | - | - |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Fev/2017 | Jan/2017 | Dez/2016 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 405.000 | 405.000 | 405.000 |
| Número de cotistas | 4.236 | 4.188 | 4.231 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 1.081,96 | R$ 1.082,14 | R$ 1.081,78 |
| Métrica | Fev/2017 | Jan/2017 | Dez/2016 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 3,58 mi | 3,58 mi | 3,51 mi |
| └─ Por cota | R$ 8,8324 | R$ 8,8324 | R$ 8,6624 |
| Contas a receber - Aluguéis | 2,81 mi | 2,65 mi | 2,59 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Tipo de ativo | Fev/2017 | Jan/2017 | Dez/2016 |
|---|---|---|---|
| Direitos sobre imóveis |
285,92 mi
65,70%
|
285,81 mi
65,87%
|
285,64 mi
66,07%
|
| Imóveis acabados |
256,95 mi
59,05%
|
252,90 mi
58,28%
|
252,90 mi
58,50%
|
| Imóveis em construção |
28,97 mi
6,66%
|
32,91 mi
7,58%
|
32,74 mi
7,57%
|
RBVA11 alienou imóvel Via Anchieta, em São Paulo, por R$ 7,3 milhões (R$ 4.089,64/m²), com TIR de 18,3% ao ano em 13 anos, ganho de 130% e lucro de R$ 0,025 por cota. É a 31ª venda, acima do VP de R$ 5,5 milhões, e amplia 6ª emissão de cotas.
O GPA protocolou recuperação extrajudicial para renegociar R$ 4,5 bilhões em dívidas, com adesão de 46% (R$ 2,1 bi) de credores como Itaú, HSBC e BTG. FIIs expostos incluem GARE11 (14% receita), TRXF11 (8%), RBVA11 (8,1%), BRCO11 (7%) e TEPP11 (22%).
RBVA11 vendeu imóvel em São Gonçalo por R$ 7 milhões (R$ 6.423,90/m², 5,3% acima do laudo, TIR 10,65% a.a.), marcando a 30ª alienação e R$ 95,8 milhões de lucro acumulado. Locação com Panvel (845,82 m², 10 anos) eleva a 14 setores e 20 locatários, com vacância em 6,6%; janeiro rendeu R$ 0,135/cota.