Comunicado ao mercado · 03/03/2026

O fundo RBVA11 assinou contrato de locação com o Grupo Panvel, da Dimed SA (PNVL3), para o subsolo, loja térrea e metade do terceiro andar do imóvel em Curitiba, localizado na Rua Monsenhor Celso, 154. A área locada totaliza 845,82 m², com prazo de 10 anos até fevereiro de 2036, reajuste pelo IPCA e condições alinhadas ao mercado local. Essa operação marca a entrada do fundo no segmento de farmácias, elevando o número de setores para 14 e locatários para 20, substituindo uma antiga agência bancária.

A nova locação reduz a vacância física do RBVA11 de 6,8% para 6,6%, com impacto positivo de R$ 0,0004 por cota no resultado mensal, considerando aluguéis e cessão de despesas após carências. No imóvel de Curitiba, com 2.182,85 m² de área locável, resta vago apenas metade do terceiro andar, ao lado da Confialtiva nos demais pavimentos. Nenhum locatário representa mais de 28% da receita contratada do fundo.

Essa é a oitava reposição de locatário desde o início da estratégia de reciclagem de ativos, que já converteu agências bancárias em self storage, supermercados, academias, estúdios de pilates, restaurantes e outros usos em imóveis como Paulista, Belo Horizonte e Leblon. A gestão destaca a versatilidade dos imóveis em localizações premium, ampliando a diversificação setorial e a resiliência do portfólio com inquilinos de setores essenciais.