Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RBR CRÉDITO IMOBILIÁRIO ESTRUTURADO RESPONSABILIDADE LIMITADA - RBRX11

O fundo gerou resultado financeiro líquido de R$ 48,4 mi no trimestre, frente a R$ 43,6 mi no período anterior, com crescimento de 11%. A principal fonte de receita foi a rentabilidade de títulos e valores mobiliários, que renderam R$ 54,3 mi em juros, embora tenham sofrido ajuste negativo de R$ 3,8 mi por variação de valor justo. As despesas operacionais totalizaram R$ 3,7 mi, mantidas dentro da faixa observada no trimestre anterior.

O portfólio é composto exclusivamente por ativos financeiros, sem imóveis físicos ou direitos reais sobre bens imóveis. Não há informações sobre vacância, pois não há ativos imobiliários diretamente locados. O fundo investe majoritariamente em CRI, FII e operações compromissadas lastreadas em títulos públicos, com total de ativos financeiros de R$ 299 mi.

Destaque para o aumento expressivo no valor dos CRI, que passaram de R$ 221 mi para R$ 284 mi, e para a redução nas aplicações em títulos públicos, que caíram de R$ 87 mi para R$ 24,6 mi, indicando reestruturação da composição de liquidez. Não houve aquisições ou alienações de ativos imobiliários.

A tendência é positiva: houve crescimento sustentado do resultado financeiro, aumento da exposição a ativos de crédito imobiliário e redução da volatilidade dos ajustes de valor justo comparado ao trimestre anterior. A distribuição de rendimentos foi de 102% do resultado financeiro, mantendo o histórico de priorização ao cotista.