No relatório de março de 2026 do RBRX11, o IFIX registrou queda de 1,1 por cento, primeira retração após sete meses de alta, impactado por conflito no Oriente Médio que elevou o petróleo acima de 100 dólares o barril e juros futuros de 12,5 para mais de 14 por cento, enquanto em fevereiro o índice subira 1,3 por cento.
O patrimônio líquido do RBRX11 fechou em 1.440,7 milhões de reais, ou 9,84 reais por cota, ante 1.443,2 milhões e 9,86 reais em fevereiro, com valor de mercado em 1.257,2 milhões de reais, ou 8,59 reais por cota, mantendo P/VP em 0,87 vez. O retorno patrimonial foi de +0,7 por cento, superando o IFIX, e as cotas subiram 1,2 por cento no secundário.
A distribuição permaneceu em 0,09 real por cota, com resultado caixa de 0,07 real por cota e reserva acumulada caindo para 0,08 real por cota, contra 0,11 real em fevereiro; a gestão confirma manutenção desse patamar no primeiro semestre de 2026 e projeta resultados extras no segundo semestre de investimentos Curva J, como entrega do Kalea Jardins no terceiro trimestre, com duas unidades vendidas e mais três em negociação.
A composição da carteira mostra FII em 55,6 por cento do ativo, ante 55,3 por cento, CRI em 36,1 por cento contra 38,5 por cento, SPE em 1,5 por cento e imóveis em 1,1 por cento, com caixa subindo para 5,7 por cento; nos FII, private placement performados em 73 por cento do FII total, desenvolvimento em 11 por cento e líquidos em 16 por cento, estáveis, com RBR Malls em 26,8 por cento do PL.
A gestão reitera estratégia de reduzir exposição a tijolo performado, priorizando CRI para maior renda recorrente e operações de desenvolvimento para TIR, com AGE do PMLL11 para troca de cotas pelo RBR Malls, gerando carrego extra de mais de 700 mil reais por mês, ou +0,005 real por cota, e plano de redução gradual dessa posição.
Liquidez melhorou, com volume médio diário negociado em 12,2 milhões de reais, contra 5,1 milhões em fevereiro, giro de 21,1 por cento ante 7,3 por cento, e cotistas em 125.117, de 122.017. O CRI Tarjab Altino segue na watchlist por restrições de liquidez da emissora, com PMTs adimplentes e monitoramento próximo.