O fundo RBRX11, com participação de 56,52% na unidade, celebrou em 23 de janeiro de 2026 a promessa de venda da Unidade Autônoma nº 091, no 9º andar da Torre 1 do empreendimento Kalea Jardins, em São Paulo. O preço total da venda é de R$ 13 milhões, cabendo ao RBRX11 cerca de R$ 7,35 milhões. Trata-se de um apartamento de 368,73 m² com quatro vagas de garagem, com habite-se previsto para 31 de maio de 2026 e entrega de chaves em 15 de julho de 2026.
O pagamento será parcelado: sinal de R$ 3,9 milhões em até cinco dias úteis (parte do fundo: R$ 2,2 milhões); saldo intermediário de R$ 5,2 milhões em oito parcelas mensais corrigidas pelo IPCA, a partir de janeiro de 2026 (parte do fundo: R$ 2,94 milhões); parcela adicional de R$ 3,9 milhões em 15 de julho de 2026, corrigida e com possibilidade de financiamento (parte do fundo: R$ 2,2 milhões); e parcela residual simbólica de R$ 1 mil em 1º de janeiro de 2029 (parte do fundo: R$ 565,20).
Considerando o recebimento integral, o desinvestimento gera ganho estimado de R$ 2,06 milhões, com TIR de IPCA + 14% ao ano e MOIC de 1,39x. Essa é a segunda unidade vendida do Kalea Jardins, onde o RBRX11 investiu R$ 26 milhões em março de 2024 por fração de cinco unidades em localização premium nos Jardins. A operação alinha-se à estratégia de gestão ativa para reciclagem de ativos, sem impacto relevante na situação financeira do fundo.