O RBRX11 comunicou a venda da unidade 161 localizada no 16º andar da Torre 1 do empreendimento Kalea Jardins, em São Paulo, que havia sido adquirido em março de 2024. A unidade de 368,73 metros quadrados foi vendida por R$ 15 milhões no total, valor equivalente a R$ 40.680 por metro quadrado, cabendo ao fundo R$ 8,478 milhões em função da sua participação de 56,52% no imóvel, em conjunto com outro fundo.
O pagamento será realizado em três parcelas, sendo R$ 7 milhões de sinal, R$ 3,5 milhões em até 30 dias ou na entrega das chaves, e R$ 4,5 milhões na data da entrega das chaves, com as duas últimas parcelas garantidas por alienação fiduciária. O lucro total da operação é de R$ 4,85 milhões, gerando um ganho de capital de R$ 3,712 milhões para o RBRX11, o que representa R$ 0,025 por cota, com taxa interna de retorno de IPCA mais 14% ao ano e múltiplo de 1,52 vezes sobre o capital investido.
A transação está alinhada à estratégia de gestão ativa do portfólio do RBRX11, com foco na reciclagem de ativos e realização de ganhos imobiliários. A partir desta data, a compradora passa a ser a titular dos direitos e obrigações relacionados ao imóvel, e informações adicionais serão divulgadas no próximo relatório gerencial.