Outros relatórios · 31/10/2025

O RBR Log (RBRL11) é um fundo de investimento imobiliário que investe em um portfólio de galpões logísticos, com patrimônio líquido de aproximadamente R$ 704 milhões e cota de fechamento em outubro de 2025 a R$ 86,00. O fundo está negociando com desconto de 18,30% em relação ao seu valor patrimonial, enquanto mantém uma estrutura de ativos totalmente alugados, sem qualquer vacância física ou financeira em seus seis imóveis localizados principalmente em São Paulo e Minas Gerais.

O desempenho operacional do fundo permanece robusto, com todos os locatários em dia com seus pagamentos. A distribuição mensal de dividendos tem se mantido consistente, variando entre R$ 0,71 e R$ 0,77 por cota nos últimos doze meses. Vale destacar que o fundo anunciou uma operação significativa de reciclagem de portfólio através da alienação de seus ativos para o fundo XPLG11 a uma taxa de capitalização de 9,24%, movimento que visa melhorar a qualidade da carteira com novos ativos logísticos bem localizados e de alto pagamento de renda.

Os ativos principais estão concentrados nos Galpões Extrema I e II em Minas Gerais, que representam 57% do patrimônio do fundo, e nos galpões em Hortolândia e Imigrantes em São Paulo, que somam 35% dos recursos. A área bruta locável total do fundo é de 208.556 metros quadrados. As taxas cobradas incluem 1% ao ano de gestão e 0,18% de administração, além de uma taxa de performance de 20% sobre o retorno acima do benchmark de IPCA mais o yield do IMA-B 5.