No relatório de julho de 2026 do PVBI11, a vacância física caiu para 17,8% ante 19,0% de junho, enquanto a vacância financeira subiu para 28,0% em comparação com 25,5% no mês anterior, em função da metodologia que agora inclui carências concedidas e dos novos contratos firmados.
No mês de junho, o fundo registrou a saída parcial do UBS com 3.032 m² no FL4440 e a entrada da EQI ocupando 4.040 m² no mesmo ativo. Em julho, foram assinados contratos adicionais de 1.801 m² com o Banco BOCOM BBM no Vera Cruz, 1.475 m² com FCDG Advogados no Cidade Jardim e 337 m² com MGI Investimentos no FL4440, além da saída de 378 m² da Mombak no VOC. Essas movimentações geraram absorção líquida positiva de 3.235 m² no período, compensando parcialmente as devoluções recentes.
A saída do Banco ABC, prevista para agosto com 4.524 m², deve elevar a vacância física projetada para 20,0% a partir daquele mês, após uma projeção temporária de 15,6% em julho. O WALE do portfólio avançou de 4,6 anos em junho para 5,0 anos em julho, mantendo-se a concentração total em sete imóveis na região metropolitana de São Paulo com ABL de 83.263 m².
O resultado de julho mostrou receita total de R$ 0,55 por cota e resultado distribuível de R$ 0,44 por cota, com rendimento pago de R$ 0,40 por cota. A expectativa para o segundo semestre é de redução para R$ 0,37 por cota, em linha com o aumento da vacância decorrente da saída do Banco ABC. A reserva acumulada chegou a R$ 0,24 por cota, acima dos R$ 0,20 de junho.
O patrimônio líquido permaneceu em R$ 2,8 bilhões, com cota patrimonial de R$ 104,51 e cota de mercado em R$ 69,72, resultando em P/VP de 0,67x. O fundo não apresenta alavancagem, assim como no mês anterior. A reavaliação de ativos realizada em junho impactou o patrimônio em -3,25%, sem nova avaliação reportada em julho.
O número de cotistas recuou ligeiramente para 181,9 mil em julho, contra 182,9 mil em junho. O ADTV caiu para R$ 3,4 milhões em julho, ante R$ 3,8 milhões no mês anterior. A performance do PVBI11 em julho foi de -4,2%, acumulando -11,7% em 2026, comparada a -0,7% e -7,8% respectivamente no relatório de junho.