FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/01/2024
Entrega
05/03/2024 11:07
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,97 bi | 1,90 bi | 1,42 bi |
| Patrimônio líquido | 1,86 bi | 1,77 bi | 1,30 bi |
| Total dos passivos | 113,53 mi | 125,10 mi | 118,64 mi |
| Liquidez total | 70,71 mi | 287,19 mi | 12,50 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 5,76% | 6,59% | 8,34% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 4,88% | 5,11% | 6,94% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 18.412.218 | 17.665.545 | 13.006.804 |
| Número de cotistas | 138.748 | 136.210 | 134.437 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 100,89 | R$ 100,36 | R$ 100,19 |
| Métrica | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 12,76 mi | 24,44 mi | 24,55 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,6931 | R$ 1,3834 | R$ 1,8875 |
| Contas a receber - Aluguéis | 9,27 mi | 7,44 mi | 7,18 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 26,98 mi | 31,42 mi | 35,56 mi |
| Tipo de ativo | Jan/2024 | Dez/2023 | Nov/2023 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
1,85 bi
99,04%
|
1,55 bi
98,71%
|
1,35 bi
98,60%
|
| Direitos sobre imóveis |
1,85 bi
99,04%
|
1,55 bi
98,71%
|
1,35 bi
98,60%
|
| Fundos imobiliários |
17,92 mi
0,96%
|
20,24 mi
1,29%
|
19,18 mi
1,40%
|
Negociado a R$ 79,34 com P/VP de 0,74 sobre R$ 107,83 de valor patrimonial, PVBI11 enfrenta vacância física de 16,5% em setembro/2025, projetada em 22,2% para janeiro/2026. Dividendos de R$ 0,45/cota em novembro e yield de 7,56% nos últimos 12 meses.
Fundos de escritórios exibem P/VP médio de 0,66 em outubro de 2025, abaixo do IFIX (0,90). Em SP, vacância cai para 16,5%, ocupação atinge recorde de 10,3 milhões m² e recomendações de analistas sobem para 15%.
PVBI11 encerrou setembro de 2025 com vacância física de 16,5% após locação de 247 m² para NF Advocacia no The One, e financeira em 17,7%. Funil comercial soma 8.459 m² em negociação e minutagem de 13.738 m² vagos, mas projeção indica 22,2% em janeiro de 2026 com saídas no FL 4440 e Vera Cruz.