FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Referência
01/09/2023
Entrega
16/10/2023 20:19
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 1,44 bi | 1,36 bi | 1,36 bi |
| Patrimônio líquido | 1,31 bi | 1,23 bi | 1,23 bi |
| Total dos passivos | 122,39 mi | 129,33 mi | 130,24 mi |
| Liquidez total | 17,66 mi | 43,34 mi | 45,12 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 8,53% | 9,54% | 9,60% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 6,85% | 7,78% | 7,72% |
Passivos / Ativo
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 13.006.804 | 12.142.208 | 12.142.208 |
| Número de cotistas | 125.184 | 120.244 | 113.597 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 100,97 | R$ 101,03 | R$ 101,03 |
| Métrica | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 28,47 mi | 29,90 mi | 31,57 mi |
| └─ Por cota | R$ 2,1889 | R$ 2,4629 | R$ 2,5997 |
| Contas a receber - Aluguéis | 7,10 mi | 6,89 mi | 6,95 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | 35,56 mi | 35,56 mi | 35,56 mi |
| Tipo de ativo | Set/2023 | Ago/2023 | Jul/2023 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
1,35 bi
97,89%
|
1,24 bi
97,71%
|
1,24 bi
97,71%
|
| Direitos sobre imóveis |
1,35 bi
97,89%
|
1,24 bi
97,71%
|
1,24 bi
97,71%
|
| Fundos imobiliários |
29,07 mi
2,11%
|
29,08 mi
2,29%
|
29,04 mi
2,29%
|
Negociado a R$ 79,34 com P/VP de 0,74 sobre R$ 107,83 de valor patrimonial, PVBI11 enfrenta vacância física de 16,5% em setembro/2025, projetada em 22,2% para janeiro/2026. Dividendos de R$ 0,45/cota em novembro e yield de 7,56% nos últimos 12 meses.
Fundos de escritórios exibem P/VP médio de 0,66 em outubro de 2025, abaixo do IFIX (0,90). Em SP, vacância cai para 16,5%, ocupação atinge recorde de 10,3 milhões m² e recomendações de analistas sobem para 15%.
PVBI11 encerrou setembro de 2025 com vacância física de 16,5% após locação de 247 m² para NF Advocacia no The One, e financeira em 17,7%. Funil comercial soma 8.459 m² em negociação e minutagem de 13.738 m² vagos, mas projeção indica 22,2% em janeiro de 2026 com saídas no FL 4440 e Vera Cruz.