Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do PMLL11, a gestora informa que a AGE realizada em maio aprovou a aquisição das cotas do RBR Malls, com conclusão registrada em junho. Essa transação adiciona participações minoritárias nos shoppings Plaza Sul (10%), Pátio Higienópolis (7%) e Eldorado (4,3%).

O fundo manteve a distribuição mensal de R$ 1,00 por cota, conforme guidance anterior, e reafirmou a projeção de continuidade desse valor no segundo semestre de 2026. A alavancagem ficou em 10,4%, praticamente estável em relação aos 10,3% do relatório de abril. O patrimônio líquido registrou R$ 1.631,3 milhões, com cota patrimonial de R$ 116,67 e P/VP de 0,92x.

Os dados operacionais referem-se a abril, período anterior à incorporação do RBR Malls. A ocupação alcançou 96,4%, ligeiramente acima dos 95,9% do mês anterior. As vendas totais por m² em abril ficaram em R$ 1.412, com crescimento de 1,7% na comparação anual, embora o ajuste considerando participações constantes tenha mostrado retração de 0,9%. No acumulado do ano, o crescimento ajustado foi de 2,8%.

O NOI por m² atingiu R$ 90,4, com alta de 9,2% na base anual e 5,3% no ajuste. No acumulado, o crescimento ajustado foi de 2,8%. O número de cotistas subiu para 135,2 mil, contra 132,8 mil no relatório anterior. A performance mensal do PMLL11 foi de -2,0%, comparada a +2,9% em abril, alinhada à queda de 1,3% do IFIX no mês.

O relatório destaca o efeito calendário da Páscoa antecipada e a manutenção da estratégia de diversificação por meio de aquisições futuras, sem alterações relevantes na estrutura de CRIs ou nas parcelas a receber e a pagar.