Comunicado ao mercado · 27/04/2026

O PMLL11 firmou memorandos de entendimento em 24 de abril de 2026 para vender sua participação de 40% no Shopping Park Sul, em Volta Redonda (RJ), por R$ 159.528.000, sujeito ao cumprimento de condições precedentes. O pagamento será de R$ 84.095.000 via permuta por 8,56% adicional no Shopping Taboão, em Taboão da Serra (SP), e R$ 75.433.000 em dinheiro, sendo R$ 36.629.900 na escritura definitiva e o restante em quatro parcelas semestrais de R$ 9.700.775, corrigidas pelo IPCA.

A venda deve gerar lucro em caixa de cerca de R$ 13.197.056, equivalente a R$ 0,94 por cota, com o preço 31% acima do valor investido e 25% superior ao último laudo de avaliação. O cap rate da operação é de 8,1%, enquanto o cap rate estimado para a fração no Taboão é de 8,7%, elevando a participação do fundo nesse ativo para 16,56%.

A transação alinha-se à estratégia do gestor de gerar caixa para novos investimentos ou otimizar a estrutura de capital, além de diversificar a presença geográfica e priorizar shoppings dominantes com bom desempenho operacional. Novas atualizações serão divulgadas em fatos relevantes e relatórios gerenciais. O guidance para 2026 mantém o rendimento mensal projetado de R$ 1,00 por cota em todo o ano, considerando essa e outras operações anunciadas.