Fato relevante · 16/04/2026

O PMLL11 firmou em 15 de abril de 2026 um Memorando de Entendimentos para adquirir frações ideais em cinco shoppings: 12% do Prudenshopping em Presidente Prudente/SP, 14% do Shopping Granja Vianna em Cotia/SP, 10% do Natal Shopping em Natal/RN, 15% do North Shopping Maracanaú em Maracanaú/CE e 5% do Shopping Plaza Sul em São Paulo/SP. O preço total é de R$ 257.064.193,00, sujeito ao cumprimento de condições precedentes usuais para o tipo de operação.

O pagamento será dividido em três partes: R$ 35 milhões à vista na celebração do compromisso de compra e venda; R$ 167.064.193 à vista no mesmo momento, com possibilidade de compensação parcial via subscrição de novas cotas do fundo; e R$ 55 milhões em duas parcelas iguais de R$ 27,5 milhões, a 12 e 18 meses, corrigidas pelo IPCA, com a última coincidente à escritura definitiva. A partir do compromisso, o PMLL11 terá direito ao resultado operacional líquido proporcional, pelo regime de caixa.

A gestora estima yield médio de 10,4% ao ano nos dois primeiros anos, até o pagamento integral, e de cerca de 9,4% ao ano em estabilidade. A transação alinha-se à estratégia de investir em shoppings dominantes com potencial de valorização, diversificando o portfólio com ativos de alta qualidade operacional geridos por administradoras de ponta. Detalhes adicionais virão no próximo relatório gerencial e no site da gestora.