Fato relevante · 31/03/2026

O fundo PMLL11 firmou, em 31 de março de 2026, um instrumento de intenção de compra de 19% da fração ideal do Shopping Jardim Sul, um empreendimento consolidado em São Paulo com 28.710 m² de ABL e foco nos públicos A e B, pelo valor total de R$ 128 milhões.

O pagamento será dividido em duas partes de R$ 64 milhões cada. A primeira metade será paga em dinheiro: R$ 12,8 milhões no fechamento da operação, com escritura definitiva; R$ 25,6 milhões corrigidos pelo IPCA em 12 meses; e R$ 25,6 milhões corrigidos pelo IPCA em 18 meses. A segunda metade será paga em dinheiro na data de fechamento ou compensada com novas cotas do fundo subscritas pelo vendedor, conforme documentos definitivos. O fechamento depende de condições precedentes usuais, que serão comunicadas ao mercado.

A gestora estima um yield médio de 11,6% ao ano nos primeiros dois anos e de 9,1% ao ano em regime de estabilidade. A operação se alinha à estratégia do PMLL11, que prioriza investimentos em shoppings dominantes com potencial de valorização, diversificação do portfólio e ativos com indicadores operacionais acima da média, geridos por administradoras de primeira linha. Mais detalhes virão no próximo relatório gerencial da gestora.