No relatório gerencial de junho de 2026 do PLAG11, a gestora informa que a distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,65 por cota, pago em julho, com a expectativa de elevar o guidance para R$ 0,68 por cota a partir do segundo semestre, após a venda de quatro imóveis no Paraná em janeiro por R$ 136 milhões, adquiridos originalmente por R$ 90 milhões em 2020, gerando ganho de 51%. Em maio a distribuição também foi de R$ 0,65 por cota, porém o resultado operacional apresentou impacto não recorrente negativo pela venda de cotas de KNIP, situação ausente em junho, quando a receita total atingiu R$ 0,38 por cota e o resultado R$ 0,31 por cota.
O fundo manteve os oito ativos 100% locados para o único inquilino MBRF, com WALE de 9,0 anos e capacidade de armazenagem de 389 mil toneladas, sem alterações de locatários em relação ao mês anterior. Nenhum reajuste ou revisional ocorreu em junho, diferentemente de maio, quando 23% das receitas sofreram reajuste inflacionário. A carteira segue sem alavancagem, com 58% dos ativos em imóveis e 29% em parcelas a receber da venda realizada em janeiro, totalizando R$ 111 milhões divididos entre curto e longo prazo.
Em junho, os ativos imobiliários foram reavaliados pela Binswanger com valorização média de 1,62% em relação aos valores de junho de 2025, elevando o patrimônio total para R$ 365,4 milhões e a cota patrimonial para R$ 67,01, ante R$ 357,5 milhões e R$ 65,57 em maio. Os destaques positivos foram Campo Erê (+15,14%) e Pato Branco (+7,18%), enquanto Uberlândia registrou desvalorização de 2,76%, em comparação com a marcação anterior.
As obras de melhorias em Jataí, Nova Ponte e Uberlândia alcançaram 81,6% de avanço consolidado em junho, superior aos 72,7% de maio, com a Fase 1 já concluída em Jataí e avanços na instalação de equipamentos, enquanto a demolição em Paranaguá permanece paralisada aguardando licenciamento. O número de cotistas caiu para 13,6 mil em junho, continuidade da redução observada em maio, quando estava em 13,7 mil.
No mês, o PLAG11 registrou variação positiva de 1,1%, superior ao IFIX que recuou 1,2%, com o preço de mercado em R$ 62,98 e P/VP de 0,94x, ligeiramente inferior aos 0,96x de maio. O dividend yield sobre a cota de mercado se manteve em 12,4% ao ano, enquanto o patrimonial ficou em 11,6%.