Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário VBI CRI (CVBI11)

1. Resumo das Informações Mais Importantes (31/03/2025):

Composição da Carteira:

* O fundo investe principalmente em Ativos Financeiros, incluindo CRIs e FIIs.

* FIIs: GAME11, HREC11, MCRE11, SPXS11, VRTM11, VBI RENDA PREFERENCIAL FII, VBI CRÉDITO MULTIESTRATÉGIA, VALORA CRI INFRA FII. * CRIs: Diversos CRIs emitidos por VIRGOSEC, HABITASEC SEC, TRUE SEC, BARI SEC, RBCAPITALSEC, OPEA SEC e CANAL CIA DE SEC.

* O fundo também possui alocações em FICFI ITAU TOP RENDA FIXA REFERENCIADO DI como parte de seus Ativos mantidos para as Necessidades de liquidez.

Vacância:

* O relatório não apresenta informações sobre vacância, pois o fundo não investe diretamente em imóveis físicos.

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos:

* Resultado líquido dos ativos imobiliários (contábil): R$ 40.222.116,38 * Resultado líquido dos ativos imobiliários (financeiro): R$ 36.784.765,61 * Resultado líquido total (contábil): R$ 38.936.784,38 * Resultado líquido total (financeiro): R$ 35.438.003,37

Distribuição de Rendimentos:

* Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 35.438.003,37 * Rendimentos declarados: R$ 34.682.218,2015 * Rendimento líquido a pagar remanescente: R$ 11.560.739,4015 * % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 97,8673%

2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (31/12/2024):

Tendências de crescimento ou declínio:

* O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre apresentou queda, passando de R$ 60.345.541,24 no último trimestre de 2024 para R$ 35.438.003,37 neste trimestre. * As receitas de juros de aplicações financeiras apresentaram queda, passando de R$ 1.574.414,52 no último trimestre de 2024 para R$ 1.258.744,75 neste trimestre. * As despesas com a taxa de administração diminuíram em relação ao relatório anterior.

Mudanças na estratégia de investimento:

* Não há informações detalhadas sobre mudanças na estratégia de investimento.

Alterações significativas de algum indicador ou componente do relatório:

* Houve uma redução no resultado da carteira de FIIs, mas um aumento considerável no lucro contábil. * A quantidade de CRIs no portfólio parece ter aumentado, diversificando ainda mais a carteira de crédito do fundo.