Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do relatório trimestral do fundo imobiliário PATRIA LOGISTICA FII (PATL11), comparando-o com os três relatórios anteriores.

**1. Resumo das informações mais importantes do relatório mais recente (Competência: 2/2025):**

* **Composição da Carteira:** * A maior parte da receita do FII (51%) provém do imóvel em Itatiaia. * Outros imóveis incluem Postall (5%), RDN (38.5%) e Solistica (0%). * O fundo detém cotas do Vinci Logística FII (VILG11) no valor de R$ 5.750.695,83. * Possui R$ 9.381.188,26 em Títulos Públicos. * **Vacância:** * Itatiaia: 0% * Postall: 0% * RDN: 15,40% * Solistica: 100% * **Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos (trimestral):** * Resultado Contábil Líquido: R$ 9.244.148,78 * Resultado Financeiro Líquido: R$ 9.021.160,39 * **Distribuição de Rendimentos:** * Resultado financeiro líquido acumulado no semestre: R$ 18.086.516,29 * Rendimentos declarados: R$ 17.719.949,2455 * Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$ 3.494.074,4955

**2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:**

* **Vacância:** A vacância do imóvel Solistica aumentou para 100%. A vacância de Ribeirão das Neves reduziu ligeiramente de 15,5% para 15,40%. * **Ativos Financeiros:** Houve uma pequena variação no valor das cotas do VILG11, passando de R$ 4.998.274,60 (4T2024) para R$ 5.577.833,25 (1T2025) e agora R$ 5.750.695,83 (2T2025), indicando uma valorização. A quantidade de cotas de VILG11 diminuiu de 87.099 para 67.001. * **Ativos de Liquidez:** Os valores alocados em títulos públicos aumentaram ao longo dos trimestres, indicando uma postura mais conservadora na alocação de recursos. Os valores em caixa se mantiveram baixos. * **Resultado Financeiro:** O resultado financeiro líquido trimestral apresentou variações significativas. No 4T2024 foi de R$ 8.787.033,90, subiu para R$ 9.038.722,50 no 1T2025, e ficou em R$ 9.021.160,39 no 2T2025. * **Distribuição de Rendimentos:** A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado para distribuição tem se mantido relativamente constante, acima de 94%. * **Indexador de Reajuste:** No relatório mais recente (2T2025), é especificado que 100% dos contratos são reajustados pelo IPCA. Nos relatórios anteriores, essa informação não estava detalhada. * **SOLISTICA:** A unidade SOLISTICA aparece com 5,5% de participação nas receitas no relatório de 4T2024, 0% no relatório de 1T2025 e 0% no relatório mais recente (2T2025). Isso acompanha com o aumento da vacância desse imóvel para 100%.