Análise do Fundo Imobiliário PATRIA LOGÍSTICA (PATL11)
Resumo das informações mais importantes do relatório de Março de 2025:
* Estimativa de rendimento por cota: R$ 0,57 (R$ 2.845.174,95 divididos por 4.991.535 cotas).
* Taxa de administração a pagar: R$ 53.755,94
* Taxa de performance a pagar: R$ 0,00
* Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): 0,73%. Considerado conservador.
* Índice de alavancagem financeira (Ativo / Patrimônio Líquido): 1,01. Considerado conservador.
* Índice de solvência geral (Ativo / Passivo): 137,43. Considerado excelente.
* Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,7117%
* Dividend Yield do Mês de Referência: 0,5910%
* A maior parte dos ativos (R$ 468.086.912,50) está alocada em direitos reais sobre imóveis para renda acabados.
* O fundo possui R$ 5.577.833,25 investidos em cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FII).
* Disponibilidades para necessidades de liquidez somam R$ 8.542.248,10
* Número total de cotistas: 25.517
Análise Comparativa (Fevereiro 2025 vs. Março 2025):
* O número de cotistas aumentou de 25.327 para 25.517.
* O ativo total passou de R$ 485.153.367,69 para R$ 485.567.812,09.
* O patrimônio líquido aumentou de R$ 481.453.192,60 para R$ 482.034.598,28.
* O valor patrimonial da cota aumentou ligeiramente de R$ 96,453935 para R$ 96,570413.
* A rentabilidade efetiva mensal aumentou ligeiramente de 0,7041% para 0,7117%.
* O Dividend Yield diminuiu ligeiramente de 0,5916% para 0,5910%
* Houve um leve aumento no investimento em FIIs (de R$ 5.193.917,52 para R$ 5.577.833,25).
* Os rendimentos a distribuir permaneceram constantes em R$ 2.845.174,95.
* Outros valores a pagar diminuíram de R$ 801.244,34 para R$ 634.282,92.
* O total de passivos diminuiu de R$ 3.700.175,09 para R$ 3.533.213,81.