O documento se refere à lâmina da oferta pública de distribuição primária de cotas da 12ª emissão do MXRF11, o Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário, um fundo fechado de responsabilidade limitada listado na B3. A oferta envolve a emissão de 106.723.585 novas cotas ao preço unitário de R$ 9,37, com uma taxa de distribuição primária adicional de 2,89% por cota, totalizando um montante próximo a R$ 1 bilhão sem considerar a taxa, e pode incluir um lote adicional de até 25%. Os recursos captados serão usados, conforme a política de investimentos, para a aquisição de ativos imobiliários alvo, além do pagamento de encargos e custos operacionais, sem um ativo específico pré-definido.
A oferta está aberta a investidores profissionais, qualificados e o público em geral, com um investimento mínimo de 107 cotas por participante. Os cotistas atuais do MXRF11 têm direito de preferência na subscrição, bem como prioridade para eventuais sobras e montante adicional, desde que em dia com suas obrigações. O fundo tem duração indeterminada e é classificado como produto complexo, com restrições à liquidez e ao resgate das cotas, que só pode ocorrer na liquidação do fundo ou por decisão em assembleia.
Entre os principais riscos destacados estão a possibilidade de perda do capital investido, a falta de liquidez das cotas no mercado secundário e potenciais conflitos de interesse, além de riscos relacionados à concentração de cotistas e à diluição em emissões futuras. O período de subscrição vai de 1º a 27 de julho de 2026, com liquidação prevista para 31 de julho de 2026, sob coordenação da XP Investimentos como líder e a Inter como coordenadora contratada. O documento alerta ainda que a CVM não realizou análise prévia do conteúdo e orienta a consulta ao prospecto completo para mais detalhes.