Informe trimestral · 3º trimestre de 2025

MAXI RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - MXRF11

O fundo gerou resultado financeiro líquido de R$ 130,3 mi no trimestre, frente a R$ 133,6 mi no anterior, com leve queda de 2,5%. A receita de juros dos ativos financeiros permaneceu robusta, em R$ 131,2 mi, mas foi parcialmente offsetada por ajustes negativos de valor justo de R$ 32,7 mi. A venda de imóveis gerou lucro de R$ 2,35 mi, porém foi superada pelo custo da venda de R$ 2,84 mi, resultando em prejuízo líquido de R$ 489 mi nas propriedades para renda.

O portfólio não apresenta imóveis diretos para aluguel, mas concentra-se em ativos financeiros: cotas de outros FIIs, ações de empresas imobiliárias e fundos de renda fixa. Não houve aquisições ou alienações significativas de imóveis ou ativos, e não há dados de vacância por ausência de propriedades para renda operacional.

Destaques: o fundo expandiu sua exposição ao FII Lago da Pedra, cujo valor passou de R$ 152 mi para R$ 153 mi, e reduziu o valor de aplicações em CRI, que deixaram de constar no relatório. A despesa com administração permaneceu estável em cerca de R$ 9,3 mi.

A tendência se mantém de alta rentabilidade por meio de ativos financeiros, mas a volatilidade dos ajustes de valor justo persiste. A distribuição de rendimentos foi de 100% do resultado financeiro líquido, com pagamento líquido de R$ 43,3 mi no período. Não há indicadores de vacância ou mudanças no portfólio imobiliário direto.