Mauá Capital Real Estate FII (BRMCHYCTF004) – Relatório de setembro/2025
O valor patrimonial da cota fechou em R$ 10,1419, com queda de 0,18% em relação a agosto. A rentabilidade efetiva mensal foi de 1,38%, sustentada principalmente pelo dividend yield de 1,57%, que reflete a distribuição de rendimentos já reconhecidos, mesmo com rendimentos a distribuir zerados no relatório.
A carteira permaneceu estável, com foco em imóveis para renda e CRI, mantendo a alocação em FIIs e CRI como principais ativos. A liquidez foi reduzida para R$ 12,96 milhões, toda em fundos de renda fixa, ante R$ 23,84 milhões em agosto.
A quantidade de cotistas aumentou para 84.253, alta de 2,9% em relação a agosto, mantendo-se em tendência de crescimento gradual nos últimos meses. A taxa de administração permaneceu baixa e controlada.
A taxa de performance a pagar subiu significativamente, de R$ 14,68 milhões em agosto para R$ 12,07 milhões em setembro, mas ainda está ao nível dos meses anteriores. Não houve alterações na estrutura de capital, passivos relevantes ou alavancagem.
Tendência histórica: o valor da cota caiu modestamente nos últimos três meses, mas o dividend yield mostrou crescimento contínuo. O número de cotistas vai em alta consistente.