O LVBI11 é um fundo de investimento imobiliário fechado gerido pela Pátria - VBI Asset Management e administrado pela BTG Pactual. O fundo tem prazo indeterminado e objetivo de obter renda e ganho de capital investindo no mínimo dois terços de seu patrimônio líquido em imóveis e direitos reais sobre imóveis do segmento logístico e industrial, podendo investir indiretamente por meio de outras SPE, fundos imobiliários e fundos de participações que também invistam no mínimo dois terços em ativos logísticos. O restante do patrimônio pode ser aplicado em letras de crédito imobiliário, letras hipotecárias, certificados de recebíveis imobiliários de classificação de risco mínima A-, além de projetos imobiliários na área logística. Suas cotas, de classe única e forma nominativa, foram inicialmente emitidas em novembro de 2018 no valor de cem reais cada e são negociadas em mercado de bolsa.
O fundo distribui mensalmente aos cotistas no mínimo noventa e cinco por cento dos resultados auferidos segundo o regime de caixa, com distribuição até o quinto dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. A remuneração pelos prestadores de serviços consiste em taxa global de até um inteiro e trinta décimos por cento ao ano sobre o patrimônio líquido total, com valor mínimo mensal de vinte e cinco mil reais atualizado anualmente pelo IGPM, não havendo cobrança de taxa de ingresso na primeira emissão, taxa de saída ou taxa de performance. A responsabilidade dos cotistas limita-se ao valor por eles subscrito, e os investimentos não contam com garantia do administrador, gestor ou qualquer mecanismo de seguro.
A gestão das cotas é compartilhada entre o administrador BTG Pactual e o gestor Pátria - VBI Asset Management, ambos respondendo pela observância de suas respectivas atribuições conforme regulação da CVM. As decisões sobre matérias específicas da classe, como emissão de novas cotas, alteração do regulamento, fusão ou liquidação, são tomadas em assembleias especiais de cotistas, requerendo quórum qualificado para determinadas deliberações. O fundo conta com custódia realizada pelo Banco BTG Pactual e escrituração pela BTG Pactual Serviços Financeiros, oferecendo aos investidores tratamento tributário específico de fundos imobiliários com possibilidade de isenção de imposto de renda na fonte para pessoas físicas em determinadas condições.