Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO - VBILOG

O fundo gerou receita de aluguéis de R$ 28,9 mi no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 36 mi, mas sofreu ajuste contábil negativo de R$ 98,9 mi por variação de valor justo dos imóveis, resultando em prejuízo contábil de R$ 78,9 mi. Foram distribuídos R$ 72,4 mi em rendimentos, mantendo a política de distribuição de 100% do resultado financeiro.

A taxa de vacância geral é de 0%, com todos os imóveis operando em 100% de ocupação. O único imóvel com vacância significativa no passado — Itapevi — passou de 5% para 9,8% neste período, mas ainda está abaixo do limiar de alerta (>30%).

Não houve aquisições ou alienações significativas no trimestre. O portfólio mantém 8 imóveis logísticos, com exposição diversificada por região e setor, e contratos com prazo médio acima de 3 anos.

A tendência de receita de aluguéis permanece estável, com leve alta no último trimestre em relação ao anterior. A vacância segue baixa, mas o ajuste contábil negativo reflete pressão de reavaliação de ativos, não impactando o fluxo de caixa.