Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Aqui está uma análise do informe trimestral do fundo imobiliário KORE11, comparando os dados do relatório mais recente (31/03/2025) com o relatório anterior (31/12/2024):

**1. Resumo das Informações Mais Importantes (Relatório 31/03/2025):**

* **Composição da Carteira:** * O fundo possui quatro imóveis para renda: Alameda Santos, Corporate Plaza, Centro Empresarial Botafogo e Morumbi Office Tower. * A maior parte dos ativos financeiros está alocada em Letras de Crédito Imobiliário (LCI) emitidas pela Caixa Econômica Federal. * Uma parcela menor está alocada em títulos públicos e disponibilidades para necessidades de liquidez. * **Vacância:** * A vacância física dos imóveis varia entre 0,55% (Corporate Plaza) e 3,67% (Morumbi Office Tower). * **Resultados Contábeis e Financeiros:** * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 34.711.089,97. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 35.437.613,18. * A maior parte das receitas provém de aluguéis. * **Distribuição de Rendimentos:** * O fundo declarou R$ 36.093.749,9815 em rendimentos. * O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 12.031.249,9815. * O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de 101,8515%.

**2. Análise Comparativa (31/03/2025 vs 31/12/2024):**

* **Vacância:** * A vacância no Corporate Plaza diminuiu de 0,00% para 0,5478%. * A vacância no Morumbi Office Tower diminuiu de 3,8499% para 3,6729%. * **Inadimplência:** * Houve aumento da inadimplência no Corporate Plaza, de 5,4660% para 5,6144%. * Houve aumento da inadimplência no Centro Empresarial Botafogo, de 0,5216% para 0,7495%. * **Receitas de aluguel:** * Houve um aumento nas receitas de aluguel das propriedades para investimento, de R$ 23.780.693,19 para R$ 27.196.703,97. * **Indexador de Reajuste:** * Houve diminuição da participação de contratos indexados ao IGP-M, de 63,5103% para 54,2549%. * Houve aumento da participação de contratos indexados ao IPCA, de 36,4897% para 45,7451%. * **Resultado Financeiro:** * O Resultado financeiro trimestral diminuiu de R$ 73.036.608,21 para R$ 35.437.613,17. * **Rentabilidade mensal dos imóveis com garantia (jan/fev/mar 2025 vs out/nov/dez 2024):** a rentabilidade dos imóveis garantidos foi: * Alameda Santos: 15,0000% * Corporate Plaza: 15,0000% * Centro Empresarial Botafogo: 15,0000% * Morumbi Office Tower: 15,0000% * **Despesas:** * Houve uma diminuição nas despesas com Taxa de Administração, de -1.995.389,22 para -1.772.561,37.

Em resumo, o fundo KORE11 apresentou algumas mudanças em sua carteira e resultados. A vacância em alguns imóveis diminuiu ligeiramente. A participação de contratos indexados ao IGP-M diminuiu, enquanto os indexados ao IPCA aumentaram.