Regulamento · 24/07/2026

O regulamento do KNSC11, fundo de investimento imobiliário fechado com responsabilidade limitada dos cotistas, estabelece que ele é administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e gerido pela Kinea Investimentos. O prazo de duração é indeterminado, com uma única classe de cotas escriturais negociadas na B3, e o exercício social vai de julho a junho. O documento detalha as obrigações dos prestadores de serviços essenciais, as regras de substituição em casos de renúncia ou descredenciamento, e a vedação a operações proibidas, além de prévoir cotista como único classes e a possibilidade de novas emissões até um limite autorizado.

A política de investimento do KNSC11 foca em ativos como certificados de recebíveis imobiliários, cotas de outros fundos imobiliários, debêntures, FIDCs, letras imobiliárias garantidas e outros títulos permitidos, com preponderância acima de 50% do patrimônio em empreendimentos imobiliários via esses instrumentos. O fundo pode manter parte em ativos de liquidez como títulos do tesouro e operações compromissadas, e a gestão é discricionária pelo gestor, sem deliberação de assembleia para compras ou vendas exceto em conflito de interesses. Cotas são emitidas via oferta pública, com direito de preferência para cotistas existentes, e o patrimônio mínimo inicial foi atingido na primeira emissão.

O regulamento prevê distribuição mínima de 95% dos lucros semestralmente conforme regime de caixa, taxas máximas de administração de 0,055% ao ano e gestão de 1,145% ao ano, sem taxa de performance, e detalhes sobre encargos, precificação de ativos e riscos como tributários, de liquidez, de crédito e macroeconômicos. Assembleias gerais deliberam sobre temas como alteração do regulamento, eleição de representantes e liquidação, com quóruns variados, e o documento inclui procedimentos para patrimônio líquido negativo e liquidação do fundo.