Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Análise do Fundo Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11)

1. Resumo das Informações Mais Importantes do Relatório (30/06/2025):

* Composição da Carteira: * A maior parte da carteira é composta por imóveis para renda acabados, incluindo edifícios corporativos e centros de distribuição. * O fundo também possui Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). * Há participações em ações de sociedades e cotas de sociedades ligadas ao setor imobiliário. * Vacância: * A vacância está distribuída entre os imóveis, com alguns apresentando 0% e outros com percentuais variáveis. Pib Sumaré possui vacância de 100%. * A inadimplência, em geral, é baixa nos imóveis, exceto no Edifício Joaquim Floriano. * Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 135.615.677,41. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 86.256.337,18. * Distribuição de Rendimentos: * Os rendimentos declarados foram de R$ 169.224.281,641. * O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre foi de R$ 141.020.234,641.

2. Análise Comparativa com os Relatórios Anteriores:

* Receitas de Aluguel: As receitas de aluguel das propriedades para investimento tiveram uma leve diminuição. No relatório de 31/12/2024 o valor era de R$79.123.796,82, no relatório de 31/03/2025 subiu para R$79.405.263,69 e agora no relatório de 30/06/2025 diminuiu para R$77.320.295,9. * Vacância: Houve pouquissima variação na taxa de vacância dos imóveis quando comparado com os outros relatórios. O Pib Sumaré continua com 100% de vacância. * Resultado Financeiro: O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre corrente subiu de R$84.544.645,6 (31/03/2025) para R$170.800.982,78 (30/06/2025). * Indexadores de Reajuste: A distribuição dos contratos por indexador de reajuste se manteve relativamente estável, com a maioria indexada ao IPCA. * Disponibilidade e Títulos Públicos: Houve uma diminuição enorme na quantidade de dinheiro em títulos públicos, baixando de R$129.324.000,43 (31/12/2024) para R$1.935.045,94 (30/06/2025). Juntamente com isso, aumentou a quantidade de dinheiro em LCI. * Participação em outras empresas: De 31/12/2024 até 31/03/2025, aumentou a participação da RT 105 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES L de 40.000.100,00 para 60.000.100,00.